超高层公摊面积是不是比较多 超高层住宅为什么越往高层越便宜

一般来说，超高层建筑的公摊面积比普通高层建筑要大一些，因为超高层建筑的建筑面积相对较大，需要分摊更多的公共部分。此外，超高层建筑的维护和管理成本也相对较高，需要增加一定的公摊面积来分摊这些费用。不过具体的公摊面积大小还是要根据具体建筑的设计和规划而定。

一般来说，超高层住宅越往高层越便宜的原因是多方面的。

首先，超高层住宅往高层建造，会受到较高的施工成本和建筑材料费用的影响，因为高层建筑需要采用更强大的支撑结构和更高强度的材料，如混凝土、钢筋等，这些材料成本较高，而且施工过程也更加复杂和困难。因此，高层住宅的建造成本也相应较高，会反映在房价上，使得高层住宅的房价相对较高。

另外，高层住宅往往存在一些不便利因素，如需要经过较长时间的电梯等候、楼层较高的风力较大、采光、通风等问题，这些因素都可能影响房屋的使用价值和舒适度，从而导致高层住宅价格下降。

此外，城市发展也会影响超高层住宅价格的高低，例如地理位置、交通便利性、城市规划等因素，都会对房屋价格产生影响。

因此，超高层住宅为什么越往高层越便宜并不是绝对的，而是受到多种因素的影响。

超高层住宅可以毛坯交付，但这通常不是常见的交付方式。毛坯交付指的是房屋内部没有进行任何装修和装饰，只进行基础设施的安装，如墙面、地面、天花板、门窗等基本结构的建设。超高层住宅通常是高档住宅项目，业主对于房屋的装修和装饰要求较高，开发商也希望通过进行装修和装饰来提高房屋的附加值和竞争力，因此超高层住宅的交付通常是半装修或全装修的方式。

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